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2017-01-26 15:48:43

Alugar apartamento ficou mais barato em 2016

Em quase todas as cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap, os preços dos novos aluguéis ficaram menores no ano passado

Os preços dos aluguéis residenciais caíram 3,26% em 2016, segundo o Índice FipeZap. Esta é a média do desempenho dos preços dos aluguéis das 11 regiões pesquisadas. Em relação à inflação oficial, que foi de 6,29%, houve uma queda de 8,95%, portanto.

A queda real nos preços – isto é, queda em relação ao IPCA – foi verificada em todas as 11 cidades pesquisadas pelo FipeZap no ano passado.

Apenas duas cidades tiveram variação levemente positiva nos preços dos aluguéis, muito inferior à inflação. Todas as demais tiveram variação negativa nos preços de locação.

A cidade onde houve maior queda no preço do aluguel do metro quadrado foi o Rio de Janeiro, com queda de 6,21%.

A capital fluminense, no entanto, segue como a mais cara para se alugar um imóvel. Um aluguel fechado ao final de 2016 no Rio custava em média 35,21 reais o metro quadrado, o que equivale a um aluguel de 2.112,60 reais para um apartamento de 60 metros quadrados.

O Índice FipeZap considera o preço do aluguel novo do metro quadrado dos imóveis anunciados para locação na internet. Isto é, mede a variação dos preços dos contratos novos em cada data pesquisada, sem incorporar a correção dos aluguéis de contratos vigentes.

Em outras palavras, o Índice FipeZap compara o preço de locação do metro quadrado para quem fechar um contrato hoje com o preço praticado na mesma região em um período anterior, para quem fechasse um contrato de locação naquela época.

Veja nas tabelas a seguir a variação dos preços dos aluguéis em cada região acompanhada pelo FipeZap e as cidades mais caras e mais baratas para se alugar um imóvel:

Variação do preço do metro quadrado dos imóveis anunciados para aluguel em 2016

Região Variação em 2016
IGP-M 7,17%
IPCA 6,29%
São Bernardo do Campo 0,85%
Santos 0,13%
Curitiba -0,81%
Recife -1,29%
São Paulo -1,80%
Distrito Federal -2,42%
Média (11 cidades) -3,23%
Belo Horizonte -3,53%
Porto Alegre -3,81%
Salvador -4,46%
Campinas -4,71%
Rio de Janeiro -6,21%

Fonte: Índice FipeZap

Preço médio do metro quadrado dos imóveis anunciados para aluguel em cada cidade em 2016

Cidade Preço médio do aluguel do metro quadrado Preço médio do aluguel de um imóvel de 60m2 fechado no fim de 2016
Rio de Janeiro R$ 35,21 R$ 2.112,60
São Paulo R$ 34,95 R$ 2.097,00
Distrito Federal R$ 31,82 R$ 1.909,20
Média (11 cidades) R$ 29,99 R$ 1.799,40
Santos R$ 27,37 R$ 1.642,20
Recife R$ 25,62 R$ 1.537,20
Porto Alegre R$ 21,59 R$ 1.295,40
Campinas R$ 20,92 R$ 1.255,20
Salvador R$ 20,18 R$ 1.210,80
Belo Horizonte R$ 19,82 R$ 1.189,20
São Bernardo do Campo R$ 18,83 R$ 1.129,80
Curitiba R$ 16,57 R$ 994,20

Fonte: Índice FipeZap

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Julia Wiltgen

Jornalista responsável pelos artigos da Genial Seguros até 24/11/2017.

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